随着社会的不断发展，房产赠与越来越普遍，赠予房产过户费用是赠与双方必须关注的重要问题，本文将详细介绍2016年赠予房产过户费用的相关情况，帮助大家了解赠与房产过户费用的构成及计算方法。

赠予房产过户费用的构成

1、契税

赠予房产过户需要缴纳契税，契税是赠与房产价值的一定比例，根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的税率根据地区及房产价值的不同而有所差异。

2、增值税

赠予房产过户涉及增值税的缴纳，增值税是对房产增值部分征税，具体税率根据持有房产的时间长短以及房产类型等因素确定。

3、个人所得税

赠与方可能需要缴纳个人所得税，个人所得税的缴纳标准根据赠与方的身份、赠与房产的价值以及赠与目的等因素确定。

4、登记费

赠予房产过户需要进行登记，登记费是过户过程中的一项必要费用，登记费的金额根据房产所在地及房产价值等因素确定。

赠予房产过户费用的计算

以某城市为例，假设赠与房产的价值为100万元，根据该城市的政策规定，契税税率为3%，增值税税率为5%，个人所得税税率为20%，登记费为500元，赠与房产过户费用计算如下：

契税：100万元 × 3% = 3万元

增值税：（根据具体情况计算）

个人所得税：（根据具体情况计算）

登记费：500元

总费用：契税 + 增值税 + 个人所得税 + 登记费

需要注意的是，具体费用标准可能因地区、政策等因素而有所差异，因此在进行房产赠与时，赠与双方应了解当地的政策规定，以便准确计算过户费用。

如何降低赠予房产过户费用

1、合理规划赠与时间

根据政策规定，持有房产的时间长短可能影响增值税的缴纳标准，赠与双方可以合理规划赠与时间，以降低增值税的缴纳金额。

2、选择合适赠与方式

不同赠与方式可能导致税费差异，赠与双方可以根据实际情况选择合适的赠与方式，以降低过户费用。

3、了解当地政策规定

各地政策规定不同，了解当地政策规定有助于赠与双方准确计算过户费用，避免不必要的支出。

注意事项

1、在进行房产赠与时，赠与双方应充分了解相关税费政策，确保自身权益。

2、赠与双方应选择合适的过户机构，确保过户过程的顺利进行。

3、在签订赠与协议时，应明确双方的权利和义务，避免纠纷。

4、赠与房产过户完成后，应及时办理相关手续，确保房产权益的合法性。

本文详细介绍了2016年赠予房产过户费用的相关情况，包括构成、计算方法及降低费用的方法，赠与双方在进行房产赠与时，应充分了解相关政策规定，以便准确计算过户费用，确保自身权益，赠与双方还应注意事项，确保过户过程的顺利进行。