随着社会的不断发展，房产赠与现象在我国愈发普遍，赠与房产过户涉及到一系列费用，这对于赠与双方来说都是重要的考虑因素，本文将详细介绍2016年赠予房产过户费用的相关情况，帮助大家了解并规避不必要的经济风险。

赠与房产过户概述

赠与房产过户是指房产所有人将房产无偿转让给他人的一种行为，在赠与过程中，需要办理相关手续并缴纳一定的费用，这些费用包括契税、个人所得税、公证费、房屋评估费以及其他相关杂费。

赠与房产过户费用详解

1、契税

赠与房产过户的契税是赠与双方需要缴纳的主要费用之一，根据《中华人民共和国契税暂行条例》，赠与房产的契税税率为3%，具体计算方式为：契税金额 = 赠与房产的市场价值 × 契税税率，需要注意的是，部分地区可能对契税政策有所调整，具体以当地政策为准。

2、个人所得税

赠与房产过户中，受赠人可能需要缴纳个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》，受赠人取得房产时，若存在价值增值，则需要就增值部分缴纳个人所得税，具体计算方式为：个人所得税 = 增值额 × 税率，在实际操作中，税务部门会根据赠与双方的情况进行具体核算。

3、公证费

赠与房产过户过程中，需要办理公证手续并支付公证费，公证费的具体金额取决于房屋的价值以及当地的收费标准，公证费在几千元至数千元不等。

4、房屋评估费

在办理赠与房产过户时，需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费用通常由受赠人承担，具体金额取决于评估机构收费标准及房屋价值，评估费用可能在数百元至数千元不等。

5、其他相关杂费

除了上述费用外，赠与房产过户还可能涉及其他杂费，如房屋登记费、印花税等，这些费用相对较低，但也需要考虑在内。

2016年赠与房产过户费用特点

1、政策调整频繁：随着房地产市场的变化，政府对赠与房产过户费用的政策不断调整，需要及时关注当地政策变化。

2、费用计算复杂：由于涉及到多种费用，赠与房产过户费用的计算相对复杂，需要仔细核算。

3、地区差异明显：不同地区的赠与房产过户费用可能存在较大差异，需要了解当地的具体情况。

节省赠与房产过户费用的策略

1、合理规划：在赠与房产过户前，进行充分的规划，了解相关费用及政策，避免不必要的支出。

2、选择合适时机：关注政策变化，选择合适的时机进行房产赠与，以降低过户费用。

3、充分了解当地政策：不同地区的政策可能存在差异，了解当地政策有助于降低过户费用。

4、咨询专业人士：在办理赠与房产过户过程中，咨询专业人士如律师、会计师等，以获得更准确的建议。

赠与房产过户费用是赠与双方需要关注的重要问题，在2016年，由于政策调整频繁，费用计算相对复杂，本文详细介绍了赠与房产过户的相关费用及节省费用的策略，希望能对大家有所帮助，在办理赠与房产过户时，建议充分了解当地政策，咨询专业人士，以确保自身权益。